电梯广告收益、物业费等纠纷怎么处理?民法典这样说

发布者:管理员     时间:2021-08-30
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电梯广告收益归谁所有?


物业公司可以采取强制措施催缴费用吗?


一起来看民法典的规定


电梯广告收益归谁所有?


小区物业通过电梯广告获取利益,并称广告由他们联系,因此收益也应归他们所有。业主们却觉得,小区电梯都是公共设施,业主有权拿到部分收益,物业不能独吞。那么,小区电梯广告的收益到底归谁所有,又该如何分配?


视频来源:上海市闵行区人民法院


洗澡时被物业停了水


由于物业对于楼上乱扔垃圾的事情不闻不问,一业主两星期没有缴纳物业费,并决定等物业妥当处理后再交。谁知物业为了催交物业费,竟然在业主洗澡的时候强制停水。物业可以这样做吗?


视频来源:四川省遂宁市人民检察院


两年不交物业费


不能断水断电,那么当业主拖欠物业费的时候,物业该怎么正当催交物业费,维护自身权益呢?戳视频,一起来看民法典的规定!


视频来源:河南省济源市人民法院


法条链接


《中华人民共和国民法典》


第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。


第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。


第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


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